Türkiye'de enerji verimliliği ve ısı yalıtımı ile ilgili mevzuat yıllar içinde gelişti. İşte yöneticilerin bilmesi gereken önemli düzenlemeler.
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK)
Apartman ve site yönetimine ilişkin temel kanun yürürlüğe girdi. Ortak giderler, karar alma süreçleri ve yönetici yetkileri düzenlendi.
Tüm kat malikleri kararlarında bu kanuna uymalısınız. Yalıtım kararları da KMK kapsamındadır.
TS 825 Standardı
Binalarda ısı yalıtım kuralları standardı güncellendi. İl bazında minimum yalıtım kalınlıkları belirlendi.
Yapılacak yalıtım bu standarda uygun olmalı. Dekosan, TS 825'e göre hesaplama yapar.
Enerji Verimliliği Kanunu (5627)
Enerji kaynaklarının verimli kullanılması, enerji israfının önlenmesi ve çevrenin korunması amaçlandı.
Bu kanunla birlikte binalar için enerji kimlik belgesi zorunluluğu getirilmeye başlandı.
BEP Yönetmeliği
Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği yayımlandı. Mevcut binalarda yalıtım zorunlulukları detaylandırıldı.
Satış ve kiralamada enerji kimlik belgesi istenenilecek. Düşük sınıf binalar değer kaybeder.
KMK Madde 42 Değişikliği
"Isı yalıtımı kararlarında salt çoğunluk yeterlidir" maddesi eklendi. Oy birliği aranmaksızın yalıtım yapılabilir hale geldi.
%51 oyla karar alabilirsiniz. Karşı çıkanlar da giderlere katılmak zorunda.
Enerji Kimlik Belgesi Zorunluluğu
Mevcut konutlarda satış ve kiralamada enerji kimlik belgesi (EKB) gösterme zorunluluğu başladı.
Binanızın enerji sınıfı düşükse daire satışları zorlaşır. Yalıtım, değeri artırır.
Özetle: Yalıtım Artık Bir Tercih Değil
Yasal düzenlemeler, yalıtımı teşvik ediyor ve kolaylaştırıyor. %51 çoğunlukla karar alabilir, enerji maliyetlerinizi düşürürken binanızın değerini artırabilirsiniz.